Inici / Serveis / Informe de patologies
Informe de lesions i patologies a Barcelona
Esquerdes, humitats, filtracions o despreniments? Visito l'immoble, identifico la causa probable i t'entrego un informe amb les solucions recomanades i les prioritats d'actuació.
Entendre què passa abans de reparar
Moltes reparacions fracassen perquè tracten el símptoma i no la causa. L'informe analitza cada lesió, en determina l'origen més probable i proposa com resoldre-la.
És un informe tècnic per a particulars i comunitats de propietaris, pensat per prendre decisions i demanar pressupostos d'obra amb criteri.
Quan apareix un problema a l'habitatge o a l'edifici
- Esquerdes i fissures en parets, sostres o façanes.
- Humitats per capil·laritat, filtració o condensació.
- Filtracions des de cobertes, terrasses o habitatges veïns.
- Despreniments de façana, balcons o revestiments.
- Abans de comprar un habitatge, per conèixer-ne l'estat.
De la consulta a l'informe
Contacte
M'expliques el problema i, si pots, m'envies algunes fotografies.
Pressupost
T'envio el pressupost. Un cop l'acceptes, concertem la visita.
Visita
Inspecciono les lesions i el seu entorn, prenc fotografies i, si cal, mesures.
Informe
Redacto la diagnosi amb les solucions i prioritats, i te l'explico.
Un document útil per actuar
- Descripció i localització de cada lesió, amb fotografies.
- Causa probable i gravetat.
- Solucions recomanades i ordre d'actuació.
- Orientació per demanar pressupostos d'obra comparables.
Un tècnic col·legiat, de principi a fi
- Formació de postgrau en patologia i estudi estructural de construccions existents.
- Diagnosi independent, sense vendre obra.
- Llenguatge clar, entenedor per a la comunitat.
- Pressupost tancat abans de començar.
- Experiència en valoració i inspecció d'immobles.
Dubtes sobre els informes de patologies
Em serveix per a l'assegurança o per a un judici?
Aquest informe és una diagnosi tècnica per a particulars i comunitats. No està plantejat com a dictamen pericial per a assegurances o processos judicials.
Cal fer proves o cales?
En la majoria de casos n'hi ha prou amb la inspecció visual. Si cal alguna prova complementària, t'ho diré abans i ho inclourem al pressupost.
Em dieu també quant costarà reparar-ho?
L'informe proposa les solucions i l'ordre d'actuació. Amb això pots demanar pressupostos a empreses i comparar-los amb criteri.
Puc encarregar-lo com a llogater?
Sí, tot i que caldrà l'accés a l'habitatge i, si el problema ve d'elements comuns, coordinar-ho amb la propietat o la comunitat.
Sovint també et demanaran
Demana pressupost per a l'informe
Explica'm el problema, on apareix i des de quan. Si tens fotografies, indica-ho al missatge i te les demanaré.