Inici / Serveis / Certificat de superfícies
Certificat de superfícies a Barcelona
Amido l'immoble in situ i certifico la superfície útil i construïda real. Útil quan l'escriptura no coincideix amb la realitat o quan cal acreditar-la davant notari o Registre.
La superfície real, amidada i certificada
Sovint l'escriptura, el cadastre i la realitat no coincideixen. El certificat recull la superfície útil (la que es trepitja) i la construïda (incloent-hi murs i la part proporcional que correspongui).
És el document tècnic per corregir o acreditar la superfície davant notari i Registre de la Propietat.
Quan cal saber quants metres té de veritat
- En una compravenda, si hi ha dubtes sobre els metres.
- En herències i divisions de finques.
- Per corregir la superfície de l'escriptura davant notari i Registre.
- Si la superfície anunciada i la real no quadren.
De la consulta al certificat
Contacte
M'envies l'adreça i, si en tens, l'escriptura.
Pressupost
T'envio el pressupost. Un cop l'acceptes, concertem la visita.
Amidament
Amido totes les estances i elements de l'immoble.
Certificat
T'entrego el certificat de superfícies i, si cal, el plànol.
Documentació útil
- Escriptura o nota simple del Registre.
- Referència cadastral.
- Plànols, si en tens.
- Accés a l'immoble el dia de la visita.
Un tècnic col·legiat, de principi a fi
- Amidament real, no copiat del cadastre.
- Diferenciació clara entre útil i construïda.
- Pressupost tancat abans de començar.
- Si cal, puc fer alhora el certificat d'antiguitat.
Dubtes sobre el certificat de superfícies
Quina diferència hi ha entre superfície útil i construïda?
La útil és la que es pot trepitjar dins l'habitatge. La construïda hi afegeix els murs, els envans i, segons el cas, la part proporcional d'elements comuns.
Per què no coincideix amb el cadastre?
Les dades cadastrals sovint estan desactualitzades o calculades amb criteris diferents. Per això és important amidar in situ.
El puc fer servir per al Cadastre?
Aquest servei està pensat per a notaria i Registre de la Propietat, no per a tràmits davant el Cadastre.
Puc combinar-lo amb altres certificats?
Sí. Si també necessites el CEE o la cèdula, aprofitem la mateixa visita.
On consultar-ho
Sovint també et demanaran
Demana el teu certificat de superfícies
Indica l'adreça, la superfície que consta a l'escriptura i per a quin tràmit el necessites.