Inici / Serveis / Cèdula d'habitabilitat
Cèdula d'habitabilitat de segona ocupació a Barcelona
El document que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes per viure-hi. Faig la visita, el certificat tècnic i la tramitació perquè rebis la cèdula sense haver de fer cap gestió.
La garantia que l'habitatge és habitable
La cèdula de segona ocupació és per a habitatges que ja han estat habitats. Comprova superfícies, alçades, ventilació i il·luminació naturals, i que hi hagi cuina, bany i instal·lacions en condicions.
A Catalunya s'emet per un període determinat i s'ha de renovar quan caduca.
Per llogar, vendre o contractar subministraments
- Per formalitzar un contracte de lloguer.
- En la compravenda d'un habitatge.
- Per donar d'alta o canviar de titular l'aigua, la llum o el gas.
- Quan la cèdula anterior ha caducat.
De la visita a la cèdula concedida
Sol·licitud
M'envies l'adreça i els metres aproximats. Et confirmo el preu i la data de visita.
Visita
Reviso l'habitatge, prenc mides de cada estança i comprovo instal·lacions.
Certificat
Redacto i signo el certificat tècnic d'habitabilitat.
Tramitació
Presento la sol·licitud i et faig arribar la cèdula quan s'emet.
Documentació per tramitar-la
- Referència cadastral o adreça completa.
- Dades del propietari (nom i DNI/NIF).
- Un document notarial o registral que acrediti l'antiguitat de l'habitatge, com l'escriptura de propietat o una nota simple del Registre.
- Si en tens, la cèdula anterior.
- Accés a l'habitatge el dia de la visita.
Un tècnic col·legiat, de principi a fi
- Et dic abans de la visita si hi pot haver algun problema.
- Si l'habitatge no compleix, t'explico què cal adequar.
- Preu clar i publicat, sense sorpreses.
- Tracte directe amb mi de principi a fi.
Diversos certificats, una sola visita
Preus amb el 21 % d'IVA inclòs, per a un pis en un bloc de fins a 85 m², taxes oficials incloses. Pisos més grans i altres tipus d'immoble: demana pressupost.
Dubtes sobre la cèdula d'habitabilitat
Quant de temps és vàlida?
La cèdula de segona ocupació és vàlida durant 15 anys. Quan caduca, cal tornar-la a demanar si vols llogar, vendre o contractar subministraments.
Puc llogar sense cèdula?
No. La cèdula vigent és un requisit per llogar un habitatge a Catalunya, i sense ella no podràs formalitzar el contracte amb normalitat ni donar d'alta subministraments.
I si el meu habitatge no compleix?
Revisem què falla (superfícies, ventilació, alçades…) i et dic quines obres caldrien per obtenir-la.
Quant tarda?
La visita i el certificat es fan en pocs dies. Després depèn del temps de resposta de l'administració.
Em cal també el certificat energètic?
Si vens o llogues, sí. Per això el pack CEE + CHU + amiant t'ho resol tot en una sola visita.
On consultar-ho
Sovint també et demanaran
Demana la teva cèdula d'habitabilitat
Indica l'adreça i els metres aproximats. Et confirmo el preu i et proposo dia de visita.