Inici / Serveis / Certificat energètic
Certificat d'eficiència energètica a Barcelona
Necessari per vendre o llogar un habitatge o local. Faig la visita, el càlcul i el registre a l'ICAEN, i et lliuro l'etiqueta energètica a punt per anunciar l'immoble.
Una lletra de la A a la G que diu quanta energia consumeix l'immoble
El certificat qualifica l'habitatge segons el consum d'energia i les emissions de CO₂, tenint en compte els tancaments, les finestres, l'orientació i les instal·lacions de calefacció, refrigeració i aigua calenta.
A més de l'etiqueta, inclou recomanacions per millorar la qualificació, útils si penses fer obres.
Si vens o llogues, el necessites
- Per signar una compravenda davant notari.
- Per formalitzar un contracte de lloguer.
- Per anunciar l'immoble: la qualificació ha de constar als anuncis dels portals immobiliaris.
- Té una validesa de 10 anys. Si la qualificació és G, la validesa es redueix a 5 anys.
CEE per demanar ajuts a la rehabilitació
Si vols fer obres per millorar l'eficiència energètica de l'habitatge o de l'edifici i demanar una subvenció, el certificat funciona diferent que en una compravenda.
Cada convocatòria té els seus requisits pel que fa al certificat: indica'm quina és i et preparo un pressupost a mida.
També pots adreçar-te a l'Oficina Local d'Habitatge del teu municipi i demanar informació sobre ajuts i subvencions.
- Normalment cal un certificat abans de les obres i un altre en acabar-les, per acreditar la millora aconseguida.
- Sovint es fa amb una eina de càlcul més detallada i cal estudiar i simular les millores abans de fer-les.
- T'acompanyo del certificat inicial al final, coordinat amb la proposta de reforma.
- Formació de postgrau en rehabilitació energètica d'edificis.
De la sol·licitud a l'etiqueta registrada
Sol·licitud
M'envies l'adreça i els metres aproximats. Et confirmo el preu i la data de visita.
Visita
Reviso l'habitatge, prenc mides i fotografio finestres i instal·lacions.
Càlcul
Faig la qualificació amb un programa reconegut oficialment.
Registre
Registro el certificat a l'ICAEN i et lliuro el certificat i l'etiqueta.
Documentació per a la visita
- Referència cadastral o adreça completa de l'immoble.
- Dades del propietari (nom i DNI/NIF).
- Accés a l'habitatge el dia de la visita.
- Si en tens, dades de la caldera o de l'aire condicionat (marca i model).
Un tècnic col·legiat, no un formulari
- Visita presencial: el certificat reflecteix l'estat real de l'habitatge.
- Preu clar i publicat, amb les taxes incloses.
- T'explico la qualificació i què pots fer per millorar-la.
- Formació de postgrau en rehabilitació energètica d'edificis.
- Tracte directe amb mi de principi a fi.
Diversos certificats, una sola visita
Preus amb el 21 % d'IVA inclòs, per a un pis en un bloc de fins a 85 m², taxes oficials incloses. Pisos més grans i altres tipus d'immoble: demana pressupost.
Dubtes sobre el certificat energètic
Qui ha de pagar el certificat energètic?
El propietari de l'immoble, que és qui l'ha de tenir abans de vendre o llogar.
Què passa si llogo o venc sense certificat?
És una infracció que pot comportar sancions, i el comprador o llogater pot reclamar-lo. Tampoc no pots anunciar l'immoble sense indicar-ne la qualificació.
Quant tarda?
Normalment la visita es fa en pocs dies i el certificat queda registrat poc després. Si tens una signatura a prop, digues-m'ho i ho prioritzo.
Tinc un certificat antic. Em serveix?
Sí, mentre estigui vigent i l'habitatge no hagi canviat (finestres, calefacció, aïllament). Si has fet reformes, convé actualitzar-lo perquè la lletra pot millorar.
Es pot millorar la qualificació?
Sí. Canviar finestres, aïllar o renovar la caldera sol fer pujar la lletra. El certificat inclou recomanacions concretes per al teu habitatge.
Em serveix aquest certificat per demanar una subvenció?
Depèn de la convocatòria. Per als ajuts a la rehabilitació energètica sovint es demana un certificat inicial i un de final, fets amb una eina de càlcul més detallada. Indica'm quina convocatòria és i et preparo un pressupost a mida.
On consultar-ho
Sovint també et demanaran
Demana el teu certificat energètic
Indica l'adreça i els metres aproximats. Et confirmo el preu i et proposo dia de visita.