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Certificado de eficiencia energética en Barcelona
Necesario para vender o alquilar una vivienda o un local. Hago la visita, el cálculo y el registro en el ICAEN, y te entrego la etiqueta energética lista para anunciar el inmueble.
Una letra de la A a la G que dice cuánta energía consume el inmueble
El certificado califica la vivienda según el consumo de energía y las emisiones de CO₂, teniendo en cuenta los cerramientos, las ventanas, la orientación y las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente.
Además de la etiqueta, incluye recomendaciones para mejorar la calificación, útiles si piensas hacer obras.
Si vendes o alquilas, lo necesitas
- Para firmar una compraventa ante notario.
- Para formalizar un contrato de alquiler.
- Para anunciar el inmueble: la calificación debe constar en los anuncios de los portales inmobiliarios.
- Tiene una validez de 10 años. Si la calificación es G, la validez se reduce a 5 años.
CEE para pedir ayudas a la rehabilitación
Si quieres hacer obras para mejorar la eficiencia energética de la vivienda o del edificio y pedir una subvención, el certificado funciona de forma distinta que en una compraventa.
Cada convocatoria tiene sus requisitos en cuanto al certificado: indícame cuál es y te preparo un presupuesto a medida.
También puedes dirigirte a la Oficina Local d'Habitatge de tu municipio y solicitar información sobre ayudas y subvenciones.
- Normalmente hace falta un certificado antes de las obras y otro al terminarlas, para acreditar la mejora conseguida.
- A menudo se hace con una herramienta de cálculo más detallada y hay que estudiar y simular las mejoras antes de hacerlas.
- Te acompaño desde el certificado inicial hasta el final, coordinado con la propuesta de reforma.
- Formación de posgrado en rehabilitación energética de edificios.
De la solicitud a la etiqueta registrada
Solicitud
Me envías la dirección y los metros aproximados. Te confirmo el precio y la fecha de visita.
Visita
Reviso la vivienda, tomo medidas y fotografío ventanas e instalaciones.
Cálculo
Hago la calificación con un programa reconocido oficialmente.
Registro
Registro el certificado en el ICAEN y te entrego el certificado y la etiqueta.
Documentación para la visita
- Referencia catastral o dirección completa del inmueble.
- Datos del propietario (nombre y DNI/NIF).
- Acceso a la vivienda el día de la visita.
- Si los tienes, datos de la caldera o del aire acondicionado (marca y modelo).
Un técnico colegiado, no un formulario
- Visita presencial: el certificado refleja el estado real de la vivienda.
- Precio claro y publicado, con las tasas incluidas.
- Te explico la calificación y qué puedes hacer para mejorarla.
- Formación de posgrado en rehabilitación energética de edificios.
- Trato directo conmigo de principio a fin.
Varios certificados, una sola visita
Precios con el 21 % de IVA incluido, para un piso en un bloque de hasta 85 m², tasas oficiales incluidas. Pisos más grandes y otros tipos de inmueble: pide presupuesto.
Dudas sobre el certificado energético
¿Quién tiene que pagar el certificado energético?
El propietario del inmueble, que es quien debe tenerlo antes de vender o alquilar.
¿Qué pasa si alquilo o vendo sin certificado?
Es una infracción que puede comportar sanciones, y el comprador o inquilino puede reclamarlo. Tampoco puedes anunciar el inmueble sin indicar su calificación.
¿Cuánto tarda?
Normalmente la visita se hace en pocos días y el certificado queda registrado poco después. Si tienes una firma cerca, dímelo y lo priorizo.
Tengo un certificado antiguo. ¿Me sirve?
Sí, mientras esté vigente y la vivienda no haya cambiado (ventanas, calefacción, aislamiento). Si has hecho reformas, conviene actualizarlo porque la letra puede mejorar.
¿Se puede mejorar la calificación?
Sí. Cambiar ventanas, aislar o renovar la caldera suele hacer subir la letra. El certificado incluye recomendaciones concretas para tu vivienda.
¿Me sirve este certificado para pedir una subvención?
Depende de la convocatoria. Para las ayudas a la rehabilitación energética a menudo se pide un certificado inicial y uno final, hechos con una herramienta de cálculo más detallada. Indícame qué convocatoria es y te preparo un presupuesto a medida.
Dónde consultarlo
A menudo también te pedirán
Pide tu certificado energético
Indica la dirección y los metros aproximados. Te confirmo el precio y te propongo día de visita.