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Certificado de superficies en Barcelona
Mido el inmueble in situ y certifico la superficie útil y construida real. Útil cuando la escritura no coincide con la realidad o cuando hay que acreditarla ante notario o Registro.
La superficie real, medida y certificada
A menudo la escritura, el catastro y la realidad no coinciden. El certificado recoge la superficie útil (la que se pisa) y la construida (incluyendo muros y la parte proporcional que corresponda).
Es el documento técnico para corregir o acreditar la superficie ante notario y Registro de la Propiedad.
Cuando hay que saber cuántos metros tiene de verdad
- En una compraventa, si hay dudas sobre los metros.
- En herencias y divisiones de fincas.
- Para corregir la superficie de la escritura ante notario y Registro.
- Si la superficie anunciada y la real no cuadran.
De la consulta al certificado
Contacto
Me envías la dirección y, si la tienes, la escritura.
Presupuesto
Te envío el presupuesto. Una vez lo aceptas, concertamos la visita.
Medición
Mido todas las estancias y elementos del inmueble.
Certificado
Te entrego el certificado de superficies y, si es necesario, el plano.
Documentación útil
- Escritura o nota simple del Registro.
- Referencia catastral.
- Planos, si los tienes.
- Acceso al inmueble el día de la visita.
Un técnico colegiado, de principio a fin
- Medición real, no copiada del catastro.
- Diferenciación clara entre útil y construida.
- Presupuesto cerrado antes de empezar.
- Si es necesario, puedo hacer a la vez el certificado de antigüedad.
Dudas sobre el certificado de superficies
¿Qué diferencia hay entre superficie útil y construida?
La útil es la que se puede pisar dentro de la vivienda. La construida le añade los muros, los tabiques y, según el caso, la parte proporcional de elementos comunes.
¿Por qué no coincide con el catastro?
Los datos catastrales a menudo están desactualizados o calculados con criterios diferentes. Por eso es importante medir in situ.
¿Puedo usarlo para el Catastro?
Este servicio está pensado para notaría y Registro de la Propiedad, no para trámites ante el Catastro.
¿Puedo combinarlo con otros certificados?
Sí. Si también necesitas el CEE o la cédula, aprovechamos la misma visita.
Dónde consultarlo
A menudo también te pedirán
Pide tu certificado de superficies
Indica la dirección, la superficie que consta en la escritura y para qué trámite lo necesitas.