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Cédula de habitabilidad de segunda ocupación en Barcelona
El documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para vivir en ella. Hago la visita, el certificado técnico y la tramitación para que recibas la cédula sin tener que hacer ninguna gestión.
La garantía de que la vivienda es habitable
La cédula de segunda ocupación es para viviendas que ya han sido habitadas. Comprueba superficies, alturas, ventilación e iluminación naturales, y que haya cocina, baño e instalaciones en condiciones.
En Cataluña se emite por un periodo determinado y hay que renovarla cuando caduca.
Para alquilar, vender o contratar suministros
- Para formalizar un contrato de alquiler.
- En la compraventa de una vivienda.
- Para dar de alta o cambiar de titular el agua, la luz o el gas.
- Cuando la cédula anterior ha caducado.
De la visita a la cédula concedida
Solicitud
Me envías la dirección y los metros aproximados. Te confirmo el precio y la fecha de visita.
Visita
Reviso la vivienda, tomo medidas de cada estancia y compruebo las instalaciones.
Certificado
Redacto y firmo el certificado técnico de habitabilidad.
Tramitación
Presento la solicitud y te hago llegar la cédula cuando se emite.
Documentación para tramitarla
- Referencia catastral o dirección completa.
- Datos del propietario (nombre y DNI/NIF).
- Un documento notarial o registral que acredite la antigüedad de la vivienda, como la escritura de propiedad o una nota simple del Registro.
- Si la tienes, la cédula anterior.
- Acceso a la vivienda el día de la visita.
Un técnico colegiado, de principio a fin
- Te digo antes de la visita si puede haber algún problema.
- Si la vivienda no cumple, te explico qué hay que adecuar.
- Precio claro y publicado, sin sorpresas.
- Trato directo conmigo de principio a fin.
Varios certificados, una sola visita
Precios con el 21 % de IVA incluido, para un piso en un bloque de hasta 85 m², tasas oficiales incluidas. Pisos más grandes y otros tipos de inmueble: pide presupuesto.
Dudas sobre la cédula de habitabilidad
¿Cuánto tiempo es válida?
La cédula de segunda ocupación es válida durante 15 años. Cuando caduca, hay que volver a pedirla si quieres alquilar, vender o contratar suministros.
¿Puedo alquilar sin cédula?
No. La cédula vigente es un requisito para alquilar una vivienda en Cataluña, y sin ella no podrás formalizar el contrato con normalidad ni dar de alta suministros.
¿Y si mi vivienda no cumple?
Revisamos qué falla (superficies, ventilación, alturas…) y te digo qué obras harían falta para obtenerla.
¿Cuánto tarda?
La visita y el certificado se hacen en pocos días. Después depende del tiempo de respuesta de la administración.
¿Necesito también el certificado energético?
Si vendes o alquilas, sí. Por eso el pack CEE + CHU + amianto te lo resuelve todo en una sola visita.
Dónde consultarlo
A menudo también te pedirán
Pide tu cédula de habitabilidad
Indica la dirección y los metros aproximados. Te confirmo el precio y te propongo día de visita.