Inici / Serveis / Informe de verificació ITE
Informe de verificació de la ITE a Barcelona
Si el vostre edifici té el certificat d'aptitud provisional o cautelar, cal fer verificacions tècniques periòdiques. No cal que les faci el mateix tècnic de la ITE: visito l'edifici, reviso les deficiències i redacto l'informe segons el model de l'Agència de l'Habitatge.
El seguiment obligatori d'un certificat condicionat
Quan la ITE detecta deficiències importants, greus o molt greus, el certificat d'aptitud queda condicionat a verificacions tècniques periòdiques.
L'informe de verificació acredita l'estat de les deficiències: que no han empitjorat o que ja s'han reparat. El propietari l'ha d'aportar quan l'Administració el requereixi.
Dins del termini que fixa la ITE
- Apte provisional (deficiències importants): verificacions en un termini màxim de 24 mesos.
- Apte cautelar (deficiències greus o molt greus): verificació en un termini màxim de 12 mesos.
- El tècnic que redacta la ITE fixa el termini concret de cada verificació.
- Per deixar constància que les deficiències ja s'han reparat.
De la consulta a l'informe lliurat
Contacte
M'envies la ITE i el certificat d'aptitud de l'edifici, normalment a través de l'administrador.
Pressupost
Reviso les deficiències que cal verificar i t'envio el pressupost per aprovar.
Visita
Inspecciono els elements amb deficiències. La visita és obligatòria, llevat que ja s'hagin començat les obres de reparació.
Informe
Redacto l'informe segons el model oficial i l'explico a la comunitat.
Documentació per preparar la verificació
- L'informe de la ITE (IITE) de l'edifici.
- El certificat d'aptitud i la data de la propera verificació.
- Si s'han fet obres, els certificats de final d'obra o les factures.
- Accés als elements afectats: coberta, façanes, patis o habitatges.
Un tècnic col·legiat, de principi a fi
- Formació de postgrau en patologia i estudi estructural de construccions existents.
- No cal que sigui el mateix tècnic que va fer la ITE.
- Coneixement de primera mà de la ITE i del Decret 67/2015.
- Informe clar i ajustat al model oficial.
- Preu publicat: des de 185 € amb IVA.
- Si cal, us puc acompanyar en el programa de rehabilitació.
Dubtes sobre la verificació
Què passa si no fem la verificació a temps?
El certificat d'aptitud provisional o cautelar està condicionat a aquestes verificacions. Sense l'informe, la comunitat no pot acreditar l'estat de les deficiències quan l'Administració ho demani.
Fer obres canvia la validesa del certificat?
No. La validesa del certificat no es modifica per fer obres de rehabilitació, però l'informe de verificació permet deixar constància que les deficiències s'han reparat.
Cal visitar l'edifici?
Sí, cal revisar presencialment els elements amb deficiències, llevat que ja s'hagin iniciat les obres per reparar-les.
Ha de fer-la el mateix tècnic que va fer la ITE?
No. La verificació la pot fer un tècnic competent diferent. Si heu perdut el contacte amb el tècnic de la ITE o no està disponible, me n'encarrego jo a partir de l'informe i del certificat d'aptitud.
Hem de fer una ITE nova?
No. La verificació revisa les deficiències de la ITE vigent. Quan el certificat d'aptitud caduqui, sí que caldrà una ITE nova.
On consultar-ho
Sovint també et demanaran
Demana l'informe de verificació
Indica l'adreça de l'edifici, el resultat de la ITE (provisional o cautelar) i la data límit de la verificació.